韓国のF-1-Dビザは2024年1月から試験運用が始まり、2026年6月30日にようやく正式に法制化され、最長3年の滞在が可能になった——台湾・日本・韓国の中で最も緩やかな条件だ。この記事では、韓国がこのビザと地方補助金を組み合わせて、済州・釜山・仁川・江原道をどうコリビングネットワークとして編み上げているかを見ていく。

年齢と居住地で段階分けされた所得要件

試験運用段階では年齢や居住地に関係なく、一律でGNIの2倍の所得が要求されていた。正式版では段階制に変更——18〜34歳が首都圏外または人口減少指定地域に定住する場合はGNIの1倍(約3.7万米ドル)で、年齢や居住地に応じて段階的に上がり、首都圏(ソウル・仁川・京畿道)に定住する場合は最大2倍(約7.4万米ドル)が必要となる。狙いは明快で、非首都圏へ人材を誘導するために基準を下げているのだ。申請者は非首都圏に実際に1ヶ月以上居住したことを証明する必要があり、賃貸契約書や公式に認可された長期滞在施設の予約確認書などが該当する。

最長滞在期間は2年から3年に延長されたが、申請者は海外企業に雇用されている(または1年以上自営業を営んでいる)ことが条件で、韓国国内での営利目的の就労は厳しく禁止されている。また、1億ウォン(約7.5万米ドル)以上を保障する民間医療保険への加入も必須だ。

済州:公共ワークスペースネットワーク+バウチャー補助

済州特別自治道は独自の「済州専用ビザ」を検討中で、月収要件を半分(約416万ウォン以上)に引き下げ、知事推薦を受けたノマドはビザなし滞在を30日から90日に延長できる。2021年以降、累計8万人以上のリモートワーカーを受け入れてきた。2025年11月にオープンした咸徳ワーケーションオフィスは3つ目の公共ワークスペースだ。済州のバウチャープログラムは3泊以上滞在するノマドに1泊最大5万ウォン(上限30万ウォン)を補助し、コリビングブランドO-Peace Jejuの宿泊費に充当できる:

客室タイプ正規料金/泊補助額/泊実質負担/泊
スタンダードダブル(サゲ店)16万ウォン5万ウォン11万ウォン
ジャグジー付きスタンダード17万ウォン5万ウォン12万ウォン
一棟貸しヴィラ(咸徳店)20万ウォン5万ウォン15万ウォン

釜山:港湾都市型テックエコシステム

釜山ワーケーション中央センターは釜山駅近くのAstiホテル24階にあり、海が見えるオープンデスク、ビデオ会議室、電話ブースを備える。政府は人口減少に対抗するため、西区・中区・影島区・金井区の4つのサテライト拠点も支援している。公式プラットフォームBusanessではAgoda予約割引、OBUDウェルネスパス割引、定期的なW-DAYコミュニティマッチングイベントを提供している。

仁川:期間限定型ポップアップと高額補助

仁川の戦略は「期間限定・高額補助」。2026年7月にスタートする仁川サマーワーケーションは、百年の歴史を持つ開港場地区とリゾート島・永宗島を組み合わせたポップアップ型コリビングだ。主催者側は宿泊・参加への補助を提供している——実際の費用と補助額は公式発表を確認してほしい。

江原道:自然療法と海辺ワーク

束草市の「山へ通勤、海で退勤」は江原道観光財団と束草市が共同運営する2泊3日プログラムで、海辺カフェの3階をワークスペースに改装し、雪嶽山ロープウェイや浜辺での日の出瞑想と組み合わせている。高城郡のMangrove Goseongは民間チェーンブランドで、1階は24時間のワークラウンジ(宿泊客以外も日帰り券を購入可能)、2〜4階は全室オーシャンビュー、ダブルルームは1泊16万ウォンから。

洪城郡とソウル:対照的な2つの姿

洪城郡は伝統的な農村再生のモデル地域で、使われなくなった田舎の家をコリビングスペースに改装し、ノマドは合間に地元農産物のマーケティングを手伝う。ソウルは非首都圏向けの緩和基準の対象外だが、延南洞のHoppin HouseはDigital Nomads Korea(DNK)コミュニティの実際の集会拠点となっており、大都市における外国人居住者の社会的孤立を解消している。

行動する前に知っておきたい2つのこと

段階的なビザ基準は、実質的に人材を地方へ誘導する水門である。ソウルは長年、過密と高騰する住宅価格に悩まされてきた。中央政府が首都圏外の基準を引き下げるのは、移民政策をツールとして使い、ソウルの物価高で押し出されたグローバルな移動人材を、釜山西区や済州朝天邑のような人口減少地域へ誘導するためだ。

民間コリビングブランドは政府補助の仲介役であり、政府自身が運営するわけではない。済州特別自治道や仁川市は自ら物件を建設・運営せず、バウチャーを発行して認証済みコリビング施設を選ぶノマドに的確に補助する。一方、民間ブランドはゼロデポジットや24時間共有ワークスペースで外国人の悩みを解消する。この官民連携モデルは、3地域の中で最も体系化されている。

次回はタイを取り上げる——アジア最古のデジタルノマドの聖地であり、DTVビザがチェンマイ・バンコク・島々をどう一つのエコシステムに束ねているかを解説する。